miércoles, 22 de junio de 2016

MAPA DE VALORES DE SUELO DE LAS CIUDADES DE AMÉRICA LATINA

Este es un proyecto del LINCOLN INSTITUTE OF LAND POLICY

Si eres estudiante de alguna licenciatura o posgrado relacionada al territorio, si tienes interés por la tecnología de los Sistemas de Información Geográfica o si eres un profesional del urbanismo o catastro este proyecto es para ti, pues se trata de que todos nos unamos para participar como colaborador en el mapa de valores de suelo de tu ciudad, solo lo puedes aportar datos al mapa  por un periodo 30 días ya que la cuenta tiene caducidad.

Este gran proyecto nos permitirá generar información geográfica sobre valores de suelo de toda América Latina, entre mas personas participemos mas y mejor información tendremos para poder hacer valuaciones masivas y hacer estudios especificos para entender el fenomeno de las plusvalias por diferentes factores y poder llegar a generar estrategias nuevas relacionadas al desarrollo urbano, es fundamental que todos trabajemos en equipo en busca de la formación y consolidación de un catastro cartográfico de libre acceso y gratuito para todos los urbanistas.

Ya sea que seas profesionista o estudiante este trabajo te aportara una experiencia favorable a tu curriculum.


Cómo participar


Pasos a seguir
1Regístrate en la plataforma GIS Cloud consignando: un nombre de usuario, tu e-mail y contraseña. En la pantalla de bienvenida recuerda elegir la opción  de licencia Premium gratuita por 30 días (Premium license Free 30 days-trial), de lo contrario no podrás cargar datos en el mapa.
2Regístrate como colaborador del proyecto a través del siguiente Formulario
3Aguarda la autorización de acceso al mapa que llegará a tu e-mail dentro de las 24 hs. luego de la registración como voluntario.
4Accede al mapa del proyecto, inicia sesión con tu nombre de usuario y contraseña (“Sign in“, disponible en el sector superior derecho de la pantalla) y comienza con la carga de datos (a continuación dispones de una guía de apoyo, paso a paso).

5. Datos a aportar
Esperamos que aportes 5 datos de valor de tu ciudad; si puedes aportar más será excelente y posibilitará disponer mejor calidad de información.
Busca propiedades a la venta, de familiares, conocidos, en tu barrio, en periódicos, en sitios web o revistas especializadas que consideres de calidad; también puedes consultar a profesionales que hayan practicado algún avalúo particular.
En todos los casos debes aportar datos de zonas urbanasvalores de mercado actual (1er. trimestre 2016) y sólo del suelo, a partir de lotes sin construcciones o de casos donde hayas descontado el valor de las mismas.
Para cada dato, recoge la siguiente información
  • Localización: domicilio o ubicación aproximada, que te permita insertarla correctamente en el mapa.
  • Valor del suelo actual, por metro cuadrado y en dólares.
  • Servicios disponibles. Elegirás una de las siguientes opciones: 1- agua y luz, 2- agua, luz y pavimento o 3- sin servicios.
  • Tamaño de lote analizado. Elegirás una de las siguientes opciones: 1- menos de 500 m2, 2- entre 500 y 2.000 m2, 3- entre 2.000 y 10.000 m2 ó 4- mayor a 10.000 m2.
  • Fuente de información. Elegirás una de las siguientes opciones: 1- venta, 2- tasación/avalúo particular, 3- oferta informada por oferente, 4- oferta publicada ó  5- información brindada por informante calificado.

Pequeña guía de trabajo
Para introducir los datos sigue los siguientes 4 pasos:
A. Elige el menú “Feature” (elemento).
Introd 2
B. Selecciona la capa “Valor del suelo m2 (2016)”, la capa se pintará celeste, luego haz click en “Agregar figura” ( símbolo “+”) para añadir datos (puntos).
Introd 3
C. Al presionar “+” surgirá un mensaje (ventana verde) solicitándote dar click sobre el mapa, lugar donde se ubicará geográficamente el dato.
Para encontrar una localización puedes usar las herramientas de navegación que ofrece la plataforma o bien la rueda del mouse (girándola cambia la escala y manteniéndola presionada se amarra y puede navegar sobre el mismo); también puedes buscar ciudades o domicilios mediante la herramienta de localización (Buscar o Search) que se encuentra a la izquierda de la barra de herramientas (funciona con el motor de búsqueda de Google).
Introd 4
D. Apenas insertes el punto se abrirá el formulario de carga donde introducirás los datos levantados. Al terminar elige el botón “Guardar”.
Introd 5
Notas
Desde My Account (disponible en el menú de Usuario, en el sector superior derecho de la pantalla) puedes cambiar el idioma del software a español.
Si fuera necesario puedes editar o eliminar los datos que hayas cargado. No edites o borres puntos de otros voluntarios, este es un espacio colaborativo y es fundamental que seas responsable con la información de todos.
Recuerda que la autorización para introducir datos tiene validez de 30 días, expirado ese plazo podrás seguir viendo el mapa pero no podrás subir nuevos datos.
Si tienes dudas o comentarios escribenos a: valoresinmobiliariosAL@gmail.com